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Casa no Parque Estrela D'Alva VIII - Ocupada , Parque Estrela D'alva Viii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.84m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Estrela D'Alva VIII em leilão de imóveis em Luziânia/GO é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 59,84 m² e um terreno de 168,75 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel possui matrícula regularizada e está situado em um condomínio, o que pode agregar valor ao investimento. A região de Luziânia é conhecida por seu crescimento e valorização, tornando este imóvel uma opção interessante para quem busca rentabilidade a longo prazo. Além disso, a possibilidade de regularização de áreas e a ciência do processo judicial associado ao imóvel são fatores que devem ser considerados na hora de arrematar. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 57.700,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 57.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Estrela D'alva Viii pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 28 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 57.700,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação do inquilino e considere as opções legais disponíveis para a desocupação, caso decida seguir por esse caminho. Além disso, é fundamental verificar a possibilidade de regularização das áreas, uma vez que a descrição menciona divergências entre a área construída e a cadastrada. Isso pode impactar o valor de revenda do imóvel no futuro. Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, se possível, tentar um lance abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 86.550,00 (1.5x o lance inicial). Isso permitiria uma margem de lucro maior ao revender o imóvel após a desocupação. Considere também a possibilidade de oferecer o imóvel para aluguel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a pesquisa e o planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D'alva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela D'alva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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