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Casa no Recreio dos Bandeirantes - Ocupada , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

601.77m²

Descrição

Esta casa localizada no Recreio dos Bandeirantes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 601,77 m², o imóvel possui características únicas que o tornam atraente para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para famílias que desejam um lar confortável. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 01 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 6.171.114,64, e um segundo leilão em 11 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 3.085.557,32. Essa redução pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade. Além disso, a localização no Recreio dos Bandeirantes, uma área em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:00
Valor: R$ 6.171.114,64
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:00
Valor: R$ 3.085.557,32
Economia: R$ 3.085.557,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e o mercado local. A casa no Recreio Dos Bandeirantes está ocupada, o que significa que a desocupação será uma prioridade. Eu buscaria negociar com o ocupante para uma saída amigável, evitando assim possíveis complicações legais. O leilão está marcado para o dia 01 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 6.171.114,64. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 11 de abril de 2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor reduzido de R$ 3.085.557,32. Isso representa uma economia significativa e pode ser uma estratégia vantajosa. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, pois a redução no valor pode atrair mais lances, aumentando a chance de conseguir o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, considerando a área de 601,77 m², o potencial de valorização é alto, especialmente em uma região em desenvolvimento como o Recreio dos Bandeirantes. Uma análise de mercado para entender a demanda e os preços de venda na região seria essencial. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria:

  • Negociar a desocupação amigável.
  • Aguardar o segundo leilão para um lance mais baixo.
  • Realizar uma análise de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Considerar reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.171.114,64 e da 2ª praça é de R$ 3.085.557,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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