Casa no Recreio dos Bandeirantes - Ocupada
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.171.114,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Flávio Carvalho Molina, 326, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Área:
601.77m²
Descrição
Esta casa localizada no Recreio dos Bandeirantes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 601,77 m², o imóvel possui características únicas que o tornam atraente para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para famílias que desejam um lar confortável. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 01 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 6.171.114,64, e um segundo leilão em 11 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 3.085.557,32. Essa redução pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade. Além disso, a localização no Recreio dos Bandeirantes, uma área em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 6.171.114,64 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 3.085.557,32 |
-50%
Economia de
R$ 3.085.557,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.473.359,54 (-72.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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