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Casa no Residencial Beira do Rio I - Itumbiara/GO , Residencial Beira Rio , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itumbiara/GO!
Esta casa no Residencial Beira do Rio I oferece um amplo terreno de 720m² e uma construção sólida de 369m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída representam um excelente ponto de partida para um projeto de reforma ou investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itumbiara/GO, com um terreno de 720m² e área construída de 369m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o valor de lance inicial de R$ 1.170.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere que o preço pode ser competitivo em relação ao mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itumbiara, especificamente no Residencial Beira do Rio I. Avaliar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) ajudará a determinar um valor máximo para o lance.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações, obter orçamentos detalhados para reformas é fundamental. Isso inclui custos com desocupação (se necessário), reparos estruturais, modernização de acabamentos, paisagismo, etc.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão tem uma data de encerramento em 21/10/2025 às 15h00, e que o lance atual é R$ 0,00 (indicando que o leilão está em fase inicial ou sem lances registrados), a estratégia deve ser paciente. O lance inicial é de R$ 1.170.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser interessante aguardar as próximas praças, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor", o que pode indicar flexibilidade nas negociações.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula nº 39.743 e os documentos anexos (Edital, Minutas de Compromisso e Escritura) é essencial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Beira Rio em Itumbiara/GO. A região de Residencial Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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