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4 Imóveis em Itumbiara/GO com área construída de até 168,88m² , Paranaíba , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itumbiara/GO! Adquira um pacote com 4 imóveis em leilão, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com áreas construídas totais de 559,19m² e terrenos somando 1211m², estes imóveis oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada no Bairro Paranaíba e em áreas próximas, com acesso facilitado, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em imóveis com valor de avaliação consolidado e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.025.269,26
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.025.269,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 4 imóveis em imóveis de leilão em Itumbiara/GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A consolidação da propriedade fiduciária em nome da contratante, conforme a Lei nº 9.514/97, indica que os processos de retomada já foram concluídos, o que pode agilizar a transferência de posse após a arrematação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento previsto para 07/01/2026 às 09h00. Este é um momento estratégico, pois o lance mínimo já pode ser considerado mais atrativo em comparação com a 1ª praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação total dos imóveis soma R$ 740.000,00 (R$ 200.000,00 + R$ 380.000,00 + R$ 300.000,00 + R$ 160.000,00), com um lance mínimo de R$ 1.025.269,26. É importante notar que o lance mínimo é significativamente superior à soma das avaliações individuais. Isso pode indicar que o valor de avaliação foi conservador ou que o lance mínimo foi definido com base em outros critérios. Recomenda-se uma análise de mercado detalhada na região de Itumbiara para confirmar o valor de mercado atual dos imóveis, considerando suas características e estado de conservação.
  • Potencial de Valorização e Renda: A área construída total de aproximadamente 559,19m² distribuída em 4 imóveis, com terrenos que somam 1211m², oferece diversas possibilidades. Após a desocupação, os imóveis podem ser reformados e revendidos com lucro ou alugados para geração de renda passiva. A diversidade de áreas construídas (141,05m², 153,33m², 85,18m², 106,14m²) permite diferentes estratégias de exploração.
  • Desocupação: O fato de os imóveis estarem ocupados é um ponto a ser con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.269,26 e da 2ª praça é de R$ 1.025.269,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranaíba em Itumbiara/GO. A região de Paranaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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