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Casa no Residencial Jardim Maciel Scalfi - Ocupada , Residencial Jardim Maciel Scalfi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa localizada no Residencial Jardim Maciel Scalfi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 180 m² e uma construção de 45,74 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização em ofertas de leilão em Lins/SP é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel possui matrícula regularizada, mas a venda será formalizada através de um compromisso particular, o que pode facilitar a aquisição. O arrematante deverá estar ciente de que a regularização de eventuais pendências ficará a seu cargo, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou investimento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, tornando a proposta ainda mais interessante. O imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 83.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo lance inicial de R$ 83.400,00. No entanto, como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Uma abordagem seria negociar com o ocupante, oferecendo um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 45,74 m² pode ser ampliada, dependendo das regulamentações locais, o que poderia aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. A regularização das áreas e a documentação também devem ser priorizadas, garantindo que não haja pendências que possam afetar a venda futura. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1Participar do leilão e garantir o imóvel pelo lance inicial.
2Negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante.
3Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar oportunidades de reforma.
4Regularizar a documentação e as áreas do imóvel.
5Considerar a venda do imóvel após as melhorias, visando um retorno financeiro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Maciel Scalfi em Lins/SP. A região de Residencial Jardim Maciel Scalfi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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