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Residência com Terreno de 347,81m² em Lins/SP , Residencial Santa Lúcia , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lins/SP!
Adquira este imóvel residencial com terreno amplo de 347,81m² em uma localização privilegiada no Residencial Santa Lúcia.
A residência, com 84,43m² de área construída, oferece 2 quartos, sala/copa cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e excelente infraestrutura urbana ao redor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:10
Valor: R$ 218.033,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:10
Valor: R$ 130.820,25
Economia: R$ 87.213,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Lins/SP. A avaliação atual de R$ 218.033,76, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 130.820,25 (40% de desconto), sugere um ponto de entrada atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Lins, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no Residencial Santa Lúcia e bairros adjacentes). Comparar os preços de venda de imóveis similares ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Praça de Leilão: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 130.820,25 é um ponto de partida, mas a estratégia deve ser flexível para cobrir o valor de mercado real, evitando lances excessivos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma (o imóvel está inacabado e falta revestimento externo), impostos (IPTU, conforme mencionado, há um débito de R$ 4.070,89), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e possíveis custos de regularização.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e uma área de serviço inacabada. Um investimento estratégico em acabamento externo e interno pode elevar significativamente o valor de mercado. A área do terreno de 347,81m² permite futuras expansões ou melhorias.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a concorrência em leilões. É essencial estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta um bom retorno. A análise do histórico de lances para este lote, se disponível, seria valiosa.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.033,76 e da 2ª praça é de R$ 130.820,25. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Lúcia em Lins/SP. A região de Residencial Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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