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Casa no Residencial Mangolini com 88,83 m² , Residencial Mangolini , Guariba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.83m²

Descrição

Esta casa no Residencial Mangolini é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e localização. Com 88,83 m² de área privativa e 200 m² de terreno, oferece espaço suficiente para conforto e lazer. O imóvel está situado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Guariba, ideal para famílias. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.407,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que está agendado para o dia 07/10/2025, às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 235.000,00, e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo, o que indica que pode haver uma boa chance de arrematar o imóvel por esse valor. Caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 194.407,12, o que representa uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar a valorização da região e considere o potencial de aluguel do imóvel, que pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, é importante estar atento às condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Data do LeilãoValor Mínimo
07/10/2025R$ 235.000,00
14/10/2025R$ 194.407,12
  • Verifique a documentação do imóvel antes de dar o lance.
  • Considere o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar.
  • Esteja preparado para arrematar no 1º leilão, mas tenha um plano B para o 2º leilão caso não consiga.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48 e da 2ª praça é de R$ 194.407,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mangolini em Guariba/SP. A região de Residencial Mangolini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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