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Casa em Guariba/SP com 88,83m² de área privativa , Residencial Mangolini , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Guariba/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Mangolini, oferece 88,83m² de área privativa e um terreno de 200m². Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de a situação de ocupação precisar ser confirmada, o imóvel está em uma localização promissora.
Aproveite o desconto de 17,27% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.407,12
Economia: R$ 40.592,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guariba/SP, com área construída de 88,83m² e terreno de 200m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 17,27% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$235.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$194.407,12.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, a estratégia deve ser agressiva, mas dentro do orçamento. O lance inicial de R$194.407,12 é um bom ponto de partida. Considere o valor de avaliação (R$235.000,00) como um teto para o seu investimento total, incluindo custos de reforma e despesas de leilão (comissão, impostos).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no primeiro lance é de R$246.750,00, mas este é o lance inicial do primeiro leilão. Para o segundo leilão, o lance inicial é menor.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Guariba para entender o valor de imóveis similares na região. Se o custo total de aquisição e reforma for significativamente menor que o valor de mercado, o investimento pode ser muito rentável.
  • Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário. Se sim, explore as opções de crédito para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.407,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mangolini em Guariba/SP. A região de Residencial Mangolini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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