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Casa Nobre - Palacete Saldanha com 7.822,14 m² em Salvador/BA , Centro Histórico , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7822.14m²

Descrição

Investimento em Patrimônio Histórico
Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um bem tombado pelo IPHAN. Com uma área construída de 7.822,14 m², o Palacete Saldanha possui um grande potencial para revitalização e uso comercial. A localização central em ofertas de leilão em Salvador, próximo a pontos turísticos, aumenta seu valor de mercado. O imóvel requer reformas, mas a valorização após a recuperação pode ser significativa. É importante considerar as restrições do tombamento, que garantem a preservação do patrimônio histórico. Investir neste imóvel pode não apenas trazer retorno financeiro, mas também contribuir para a conservação da história local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 23:59
Valor: R$ 4.820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Palacete Saldanha representa uma oportunidade de revitalização de um patrimônio histórico. Com a avaliação de R$ 10.150.000,00 e um lance inicial de R$ 4.820.000,00, o imóvel está disponível para um investimento que pode gerar um retorno significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 01 de julho de 2025, às 23:59. Considerando o estado atual do imóvel, que requer reformas e reparos, é aconselhável planejar um orçamento que contemple essas melhorias. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, participar com um lance competitivo. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada das restrições impostas pelo tombamento, que podem influenciar o uso futuro do imóvel. A preservação do patrimônio histórico pode abrir portas para incentivos fiscais e parcerias com órgãos públicos.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  • Consultar especialistas em restauração de imóveis tombados.
  • Planejar um projeto que respeite as diretrizes do IPHAN.
  • Considerar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço cultural ou comercial, atraindo turistas e visitantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Salvador/BA. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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