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Casa Nova Iguaçu com 2 quartos e 57,56m² , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 57,56m², distribuída em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. A localização na Rua Doutor Albert Sabin é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em imóveis de leilão em Nova Iguaçu (RJ)

Este imóvel, com lance inicial de R$ 79.939,69 e avaliação de R$ 138.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 57,56m² e 2 quartos.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão é do tipo Licitação Aberta com Leiloeiro, e as condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento. A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025.

Praça Data Prevista Lance Inicial Observações
1ª Praça 29/09/2025 10:00 R$ 79.939,69 Lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado.
2ª Praça 29/09/2025 10:00 R$ 79.939,69 Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça pode ter o mesmo valor ou um valor ligeiramente superior, dependendo do edital. É crucial verificar o edital para datas e valores exatos das praças subsequentes.

Recomendação de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, recomendo monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance mais agressivo na segunda praça, caso o edital preveja valores diferentes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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