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Casa Ocupada 150m² em Parque São Luiz, São Paulo , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 150m² em Parque São Luiz, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 480.899,39, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça fechando em 09/05/2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o custo de desocupação ao planejar o investimento. O leilão oferece um desconto de 12% na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.
Recomendações: Avalie o custo de desocupação e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 09:40
Valor: R$ 480.899,39
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 13:40
Valor: R$ 422.043,16
Economia: R$ 58.856,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 480.899,39 e a possibilidade de arrematar na primeira praça, é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta logo no início do leilão, que se encerrará em 09/05/2025. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 480.899,39, e se não houver arrematantes, a segunda praça abrirá com um valor de R$ 422.043,16, o que representa uma economia significativa.

É importante que você considere o custo de desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado. Isso pode incluir despesas legais e de reforma, que devem ser orçadas antes de fazer uma oferta.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Parque São Luiz, imóveis Caixa em São Paulo, para entender a valorização potencial do imóvel. A localização é um fator chave, e imóveis em áreas urbanas tendem a se valorizar com o tempo.

Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, se isso for viável, pois pode facilitar a aquisição do imóvel.

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para agir rapidamente durante o leilão.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 480.899,39
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 480.899,39
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 422.043,16

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.899,39 e da 2ª praça é de R$ 422.043,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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