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Sobrado com 8 Suítes, Piscina e Elevador em Tremembé, São Paulo , Parque Palmas Do Tremembé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Quartos

8

Banheiros

8

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado de alto padrão em Tremembé, leilão de imóveis em São Paulo, oferece 990m² de área construída, com 8 suítes, piscina e elevador. Sua localização privilegiada, com acesso por duas ruas e proximidade a comércios e vias importantes, o torna ideal para diversos fins, seja para moradia de luxo ou para um empreendimento imobiliário de sucesso. A ampla área verde e de convivência proporciona um ambiente exclusivo e sofisticado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:20
Valor: R$ 2.950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Tremembé, leilão de imóveis em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado 22% abaixo da avaliação. A área construída de 990m², com 8 suítes, piscina e elevador, sugere um alto potencial de valorização ou de exploração comercial/residencial de luxo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o desconto de 22% sobre ele é um ponto forte.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O lance inicial é de R$ 2.950.000,00, com encerramento em 28/10/2025 às 15:20h. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto sobre a avaliação é máximo.
  • Próximas Praças: Não há informações sobre segundas ou terceiras praças, o que indica que a primeira praça é a principal oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e o desconto oferecido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tremembé para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, possivelmente próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão permita lances inferiores. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado.
  3. Potencial de Exploração: Avaliar a viabilidade de:

    • Residência de Luxo: O imóvel, com suas 8 suítes e ampla área de lazer, é perfeito para famílias de alto poder aquisitivo.
    • Empreendimento Imobiliário: Dependendo da legislação local, o terreno e a estrutura podem ser adaptados para um condomínio de alto padrão ou um hotel boutique.
    • Locação de Alto Padrão: O im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Palmas Do Tremembé em São Paulo/SP. A região de Parque Palmas Do Tremembé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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