Casa Ocupada - Coab II com 222,96m² em Santa Vitória do Palmar
Coab Ii, Santa Vitória Do Palmar - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 925.737,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -501% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Conde de Porto Alegre, 47, Santa Vitória do Palmar, RS, 96230-000
Área:
222.96m²
Descrição
Esta casa localizada na Coab II em Santa Vitória do Palmar é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 222,96m² e um terreno de 468,00m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em um local com potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 925.737,49, e um segundo leilão no dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 649.884,14. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é fundamental que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 925.737,49 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 649.884,14 |
-30%
Economia de
R$ 275.853,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-19.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -892.038,86 (-96.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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