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Casa Ocupada com 1 Quarto e 7 Banheiros em Duque de Caxias , Parque Laguna E Dourados , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

1

Banheiros

7

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Duque De Caxias é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 260 m² e uma construção de 152 m², o imóvel possui uma configuração que pode ser adaptada para diferentes usos. A presença de 7 banheiros é um diferencial que pode ser explorado para aluguel ou para uma família grande. O imóvel está em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança. Além disso, a localização em um bairro em desenvolvimento pode indicar uma valorização futura. O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.542,35, um custo que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 207.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Duque De Caxias apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 207.360,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É importante verificar a legislação local sobre desocupação e os direitos do inquilino. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 152 m² e a área total de 260 m² oferecem espaço suficiente para melhorias. Você pode considerar a possibilidade de transformar a casa em um imóvel para aluguel, especialmente devido ao número elevado de banheiros, que pode ser atraente para famílias grandes ou grupos. Além disso, a condição de pagamento permite que você utilize financiamento, o que pode facilitar a aquisição. O IPTU anual de R$ 1.542,35 deve ser considerado em seu planejamento financeiro. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela localização em um condomínio, que geralmente oferece segurança e comodidades. Portanto, minha recomendação é: faça uma análise detalhada dos custos de desocupação e reforma, e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição. Isso pode gerar uma renda passiva interessante e aumentar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Laguna E Dourados em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Laguna E Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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