Casa Ocupada com 1 Quarto e 7 Banheiros em Duque de Caxias
Parque Laguna E Dourados, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Tomas Goncalves, 14, Lt 14 Qd 17, Parque Laguna E Dourados, Duque De Caxias, RJ, 25011230
Área:
260m²
Quartos:
1
Banheiros:
7
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Duque de Caxias é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 260 m² e uma construção de 152 m², o imóvel possui uma configuração que pode ser adaptada para diferentes usos. A presença de 7 banheiros é um diferencial que pode ser explorado para aluguel ou para uma família grande. O imóvel está em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança. Além disso, a localização em um bairro em desenvolvimento pode indicar uma valorização futura. O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.542,35, um custo que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 207.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.683,20 (67.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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