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Casa Ocupada de 600m² no Parque A Equitativa , Imbarie , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Duque De Caxias!
Descubra esta casa espaçosa de 600m² de terreno e 160m² construídos, localizada no Parque A Equitativa. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ. Com uma área de terreno de 600m² e 160m² de área construída, o imóvel oferece um bom espaço para reformas e adaptações, visando maximizar seu valor de mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 465.000,00
  • Lance Inicial: R$ 250.000,00
  • Deságio: 46%

Considerando o deságio significativo de 46% sobre o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 250.000,00 é bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo, aproveitando o desconto oferecido. O valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 350.000 a R$ 400.000 após a devida regularização e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região do Parque A Equitativa, considerando o estado de conservação e a área construída.
  2. Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para a averbação da área construída e quaisquer outras pendências documentais mencionadas no edital.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de regularização e o potencial de retorno sobre o investimento. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, mesmo com o deságio, a menos que haja um plano de negócios muito sólido para valorização.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na regularização da área construída e, se o objetivo for revenda, realizar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e fachada. Se o objetivo for locação, adaptar o imóvel para o perfil de inquilinos da região.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbarie em Duque De Caxias/RJ. A região de Imbarie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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