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Casa Ocupada com 1 Quarto em Monte Gordo, Camaçari/BA , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Esta casa em Monte Gordo oferece um terreno amplo de 1000 m² e 389 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel necessita de providências para desocupação, o que representa uma excelente chance para investidores experientes.
A localização privilegiada e o IPTU anual quitado pelo vendedor tornam este lote ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 317.763,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, lote 257, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para investidores que estão familiarizados com processos de desocupação. A área total de 1000 m² e a área construída de 389 m² oferecem uma base sólida para futuras valorizações ou para um projeto de reforma e ampliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30 com lance inicial de R$ 317.763,60. Dado que o imóvel está ocupado e requer desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, dependendo da estratégia de risco do investidor.
  • 2ª Praça: O valor alvo do banco é R$ 412.680,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça será significativamente menor, oferecendo uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto. Se o lance inicial na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado esperado (considerando o custo de desocupação), pode ser uma oportunidade. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar e estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que impactará diretamente o retorno do investimento.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Mercado: Com base na localização e nas características, o imóvel pode ser destinado para venda após reforma, locação de longo prazo ou até mesmo para um projeto de turismo, dada a proximidade com áreas de interesse em Camaçari.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.763,60. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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