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Casa Ocupada com 1 Suíte em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel no Setor Maysa oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 435,63m², há espaço para expansões ou lazer. A área construída de 76,75m² conta com 1 suíte, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A localização privilegiada em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade. Aproveite as condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 85.800,00 e avaliação implícita pelo valor de mercado (estimado em R$ 128.700,00), apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Área Construída: 76,75m².
  • Área de Terreno: 435,63m².
  • Distribuição: 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, hall e quarto de empregada.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do arrematante.
  • Dívidas: IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação. Após a desocupação, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado. A área de terreno ampla permite a construção de uma área de lazer ou até mesmo de uma segunda residência, agregando valor ao imóvel.

Praça de Leilão:

O leilão ocorrerá em 25/09/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 85.800,00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o desconto implícito.

Condições de Pagamento:

As condições de pagamento são flexíveis:

  • À vista sem desconto.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual).
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual).

A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é a mais atrativa para quem busca liquidez e menor custo financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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