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Confortável Casa com 1 Quarto e 71.98 m² de Área Construída , Alto Do Cerrado Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.98m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 40.74%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com apenas 1 quarto e 71.98 m², é perfeito para aluguel residencial ou reforma para valorização. A localização em imóveis Caixa em Trindade-GO sugere potencial de crescimento urbano, e o terreno maior permite expansões. Avaliado em R$ 180.000,00, o lance mínimo de R$ 106.667,03 oferece boa margem de lucro. Considere custos como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Opções como FGTS facilitam o financiamento pessoal, tornando-o uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. O lance mínimo é de R$ 106.667,03, então eu monitoraria a licitação aberta em 27/10/2025 para entrar na primeira praça, evitando concorrência maior. Com o imóvel tendo 1 quarto e 71.98 m² de área construída, eu avaliaria custos de reforma para torná-lo mais atraente, como modernizar a cozinha e banheiros, o que poderia aumentar o valor de revenda ou aluguel. Passos iniciais:

  • Verificar o edital e matrícula para confirmar a titularidade e ausências de dívidas pendentes.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que está em um residencial, para avaliar o estado real e potencial de expansão no terreno de 128.59 m².
  • Calcular o custo total: somar o lance inicial ao IPTU e condomínio estimados em zero, mas planejar para despesas reais.
Para financiamento, como o FGTS é permitido, eu usaria recursos próprios ou pessoais para evitar dependência de empréstimos. Se o leilão não atingir o lance na primeira praça, eu esperaria pela data de encerramento em 27/10/2025, mas só se o desconto se mantiver. Riscos e oportunidades:
RiscoMitigação
Responsabilidade do comprador por dívidasAlocar orçamento para condomínio e tributos, limitando a 10% do valor de avaliação.
Baixa demanda localPesquisar o mercado em imóveis Caixa em Trindade-GO para aluguel residencial, visando inquilinos de baixa renda.
No geral, eu recomendaria adquirir se o preço ficar abaixo de R$ 120.000,00, alugando para gerar renda passiva ou revendendo após melhorias, visando um ROI de pelo menos 15% anual. Este imóvel é 100% integral, sem partes ideais, tornando-o viável para investimento direto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Cerrado Ii em Trindade/GO. A região de Alto Do Cerrado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Congregação Cristã No Brasil - Residencial Alto Do Cerrado 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã No Brasil - Residencial Alto Do Cerrado 1 em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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