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Casa ocupada com 1 vaga de garagem e 120 m² construída , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 314,08 m² de terreno e 120,2 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela inclui 1 vaga de garagem, o que facilita o uso imediato. Como está ocupada, há potencial para renda passiva ao negociar com o ocupante atual.
Os custos iniciais são gerenciáveis, com lance inicial em R$ 337.000,00, permitindo uma boa margem de lucro após aquisição. Verifique a matrícula 24.870 para garantir clareza legal. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 337.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 337.000,00, comparando-o com custos operacionais potenciais. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, para evitar concorrência maior nas praças subsequentes, assumindo que o lance mínimo é competitivo.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado local: Eu investigaria o bairro Professora Maria Geli De Sa Barreto para entender o valor de imóveis semelhantes, considerando a área de terreno de 314,08 m² e construída de 120,2 m², o que sugere espaço para expansão ou aluguel.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em 0,00 (se ausente, usaria um padrão conservador), eu calcularia o orçamento total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (também 0,00). O foco seria em adquirir por um valor próximo ao lance inicial para manter a rentabilidade.
  • Estratégia de aquisição: Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para um lance assertivo, evitando as praças 2 e 3 que poderiam ter descontos ou mais competidores. Se o leilão não atingir lances significativos, eu monitoraria o encerramento para uma oferta final.

AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoNegociar com o ocupante para locação pós-compra, gerando renda imediata.
Manutenção e MelhoriaInvestir em reformas básicas nos 120,2 m² construídos para aumentar o valor de revenda.
Legal e DocumentalVerificar a matrícula 24.870 e cartório para evitar surpresas, garantindo que não haja partes ideais ou restrições.

Em seguida, eu consideraria o uso do imóvel: aluguel residencial ou conversão para comercial, dado o tamanho do terreno. Monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro de pelo menos 20-30% após custos. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída planejada, minimizando riscos em um ativo físico como este.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio José Geraldo da Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no José Geraldo da Cruz em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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