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Casa ocupada com 1 vaga de garagem e 64m² construída , Ceara-mirim , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Ceará-Mirim oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 135 m² de terreno e 64 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Apesar de ocupada, sua localização pode atrair moradores ou locatários, gerando renda passiva.
Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. Potencial para expansão é alto, considerando o espaço disponível.
Invista em melhorias para aumentar o valor e explore opções de aluguel a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Ceará-Mirim, RN, com lance inicial de R$ 42.000, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no estado atual e localização. O imóvel está ocupado, o que pode complicar a posse imediata, mas também sugere demanda local. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 22/07/2025 às 14:30, para observar o interesse dos concorrentes e possivelmente arrematar a um preço competitivo.

Primeiro, realizaria uma inspeção detalhada, apesar de a visitação não ser permitida, consultando documentos como a matrícula 9.772 no CRI de Ceará-Mirim para verificar qualquer irregularidade. Com área de terreno de 135 m² e construída de 64 m², eu planejava reformas para maximizar o uso do espaço, como adicionar cômodos para aluguel residencial ou comercial.

AspectoAção Planejada
Lance InicialEntrar com oferta acima de R$ 42.000, mas monitorar incrementos para não exceder 10-15% do valor base.
Praça do LeilãoParticipar da primeira praça; se não arrematar, esperar a segunda ou terceira para preços reduzidos.
ManutençãoAlocar orçamento inicial para reformas, estimando custos com base na área construída para elevar o valor de revenda.
  • Financiamento: Como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscaria financiamento externo pós-arrematação para evitar complicações.
  • Estratégia de Saída: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda mensal, cobrindo eventuais custos como IPTU (estimado em zero no momento). Se o mercado local aquecer, revender após melhorias.
  • Riscos: Considerar a ocupação atual, que pode demandar ações judiciais para desocupação, e verificar débitos não informados para evitar surpresas.

Em resumo, meu plano seria adquirir na primeira praça se o lance ficar acessível, investir em upgrades e alugar para fluxo de caixa positivo, visando um retorno em 2-5 anos. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceara-mirim em Ceara-mirim/RN. A região de Ceara-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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