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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Castilho/SP , Centro , Castilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Castilho/SP!
Esta casa espaçosa no bairro Centro oferece 200m² de terreno e 104m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com o centro da cidade garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:51
Valor: R$ 63.420,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Castilho/SP, com lance inicial de R$ 63.420,00 e valor de avaliação de R$ 90.600,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 104m² em um terreno de 200m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor alvo (R$ 90.600,00), a primeira praça (24/11/25 às 10h51) é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Comprar neste momento pode garantir uma margem de lucro maior.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade.
  • Dívidas: IPTU e condomínio até a data do leilão são quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 104m² em um terreno de 200m² sugere que há espaço para reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição e eventual modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Castilho para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Castilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.420,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Castilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Castilho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castilho. Confira outros imóveis em leilão em Castilho.
Para participar de leilões de imóveis em Castilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castilho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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