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Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Poconé/MT , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Poconé/MT!
Esta casa espaçosa, com 220m² de área construída e um terreno de 374m², está disponível em leilão. Localizada no coração do Centro, oferece 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área consolidada.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com IPTU anual de R$ 1.247,97.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Poconé!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:56
Valor: R$ 742.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Poconé/MT, com área construída de 220m² e terreno de 374m², apresenta um lance inicial de R$ 742.700,00, com um desconto de 51% em relação ao valor alvo de R$ 1.061.000,00. A data de encerramento é 14/10/25 às 10h56.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado. A segunda praça, com data prevista para 14/10/25 às 10h56, pode oferecer um valor mais atrativo, especialmente se o leilão for condicional e o vendedor estiver aberto a negociações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Poconé para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for considerado, é crucial ter uma margem para negociação. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser incluído na análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas que possam aumentar seu valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a revenda futura. Planejar a utilização dessa modalidade para otimizar o fluxo de caixa.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e as condições de pagamento oferecidas tornam esta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar o processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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