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Casa 46 m² em Poconé-MT com 1 quarto e 1 banheiro , Bairro Da Treze , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Poconé-MT!
Descubra esta charmosa casa com 46 m² de área construída em um terreno de 180 m², localizada na Rua das Rosas, Lt. 20 da Qd. 06, no bairro Areão. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Apesar de ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. A proximidade com a Rua Presidente Marques facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Poconé!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:16
Valor: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Poconé-MT, com valor inicial de R$ 57.000,00 e área construída de 46,20m² em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar que o lance inicial de R$ 57.000,00 é competitivo. A data de encerramento do leilão é 28/10/2025. Dado que o leilão está ativo e não há lances registrados, a primeira praça é a data de encerramento. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado (AF). Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É crucial que o investidor esteja ciente e preparado para lidar com essa situação, consultando o edital para entender as responsabilidades e os procedimentos para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Poconé é uma cidade com potencial de crescimento, e a localização no bairro Areão pode ser um diferencial. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 1.500,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. Além disso, os custos com a transferência de propriedade, impostos e possíveis reformas devem ser considerados.
  • Estratégia de Investimento: Para maximizar o retorno, após a aquisição e desocupação, o imóvel pode passar por uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando aumentar seu valor de mercado. A estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Treze em Poconé/MT. A região de Bairro Da Treze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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