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Casa ocupada com 1 vaga e 151,53 m² de área construída , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Anápolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 304 m² de terreno e 151,53 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Localizada em um setor residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente, especialmente com apenas uma vaga de garagem para atender necessidades básicas. Como está ocupada, há potencial para renda imediata após aquisição.
Considere a proximidade de serviços urbanos para alavancar o investimento, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio. Com o lance inicial acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Anápolis, GO, com lance inicial de R$ 138.000,00 e área de 304 m² de terreno e 151,53 m² construída, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a longo prazo. Primeiro, avaliaria o estado atual do imóvel, dado que está ocupado, para entender custos de manutenção ou despejo. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, pois é o momento inicial para ofertas competitivas, e monitoraria se há lances que elevem o preço além do inicial.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura de 151,53 m², que poderiam aumentar o valor de revenda.
  • Passo 2: Analisar o bairro Setor Residencial Jandaia para oportunidades de aluguel, considerando a proximidade com serviços locais.
  • Passo 3: Calcular custos operacionais, como o IPTU estimado em zero no momento, e planejar o financiamento se aplicável, mas como não é mencionado, usaria recursos próprios.
AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar R$ 138.000,00 como base, adicionando 20-30% para reformas.
Praça do LeilãoParticipar da primeira praça; se não arrematar, aguardar outras, mas priorizar a inicial para menor concorrência.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após melhorias, visando lucro em 1-2 anos.

Além disso, verificaria a matrícula 29.296 no cartório para garantir ausência de dívidas, e como não há processos ou débitos mencionados, prosseguiria com confiança. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para estabilidade, monitorando o mercado local para ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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