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Casa Ocupada com 1 Vaga e 162 m² em Jardim Santa Mônica , Jardim Santa Mônica , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Santa Mônica é uma excelente oportunidade para investidores. Com 162 m² de área construída, o imóvel possui uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. O imóvel está em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a importantes vias de acesso. A matrícula do imóvel é 153.789, registrada no 16º CRI de casas de leilão em São Paulo, e a inscrição da prefeitura é 124.085.0066-3. O IPTU anual é de R$ 195,96, o que representa um custo baixo para a manutenção do imóvel. A ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 428.400,00, com um desconto de 45%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:18
Valor: R$ 428.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar o processo de desocupação, que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de agregar valor ao imóvel. A ação judicial em trâmite pode ser uma chance de negociar a desocupação de forma mais favorável. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar até a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O lance inicial de R$ 428.400,00 é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para um incremento mínimo de R$ 10.000,00. Além disso, considere as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha a liquidez. A área do imóvel é bastante valorizada, e a proximidade com serviços e comércio local pode garantir uma boa valorização no futuro. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a situação do imóvel e planejar a desocupação de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Mônica em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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