Casa Ocupada com 1 Vaga e 171 m² na Vila Ema
Vila Ema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 500.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pinto da Luz, 248 - Vila Ema - São Paulo / SP
Área:
171m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada na Vila Ema, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 171 m² e um terreno de 164 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O IPTU anual é de R$ 2.596,68, e a matrícula do imóvel está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso a transporte público. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 500.400,00, com um desconto de 45%. Para quem busca um imóvel para investimento, essa pode ser uma excelente oportunidade de adquirir um bem em uma região valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:16
Encerrado
|
R$ 500.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.752,00 (-2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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