Casa Ocupada com 1 Vaga e 193m² em Jardim Mariana II
Jardim Mariana Ii, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Mariana Andrade, 771/773 - Jardim Mariana Ii - São José dos Campos / SP
Área:
234m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Mariana II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 234 m² e 193 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 456.000,00 indica que há espaço para valorização, especialmente considerando o preço inicial de R$ 273.600,00. O IPTU anual é de R$ 3.366,28, o que é razoável para a região. Se você está disposto a lidar com a desocupação, este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:50
Encerrado
|
R$ 273.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.832,00 (36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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