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Casa Ocupada com 1 Vaga e 200m² de Terreno em Formiga/MG , Padre Remaclo Fxius , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área tranquila de casas de leilão em Formiga, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 200m² de terreno e 176m² de área construída, a casa oferece um bom espaço para famílias. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de apenas R$ 700,00, o que torna o custo de manutenção bastante acessível. O leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025, e o lance inicial é de R$ 151.320,00, com um valor alvo de R$ 232.800,00. Considere participar do leilão e, se arrematar, planeje a desocupação conforme as cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:22
Valor: R$ 151.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 151.320,00. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também oferece uma oportunidade de negociação. O primeiro passo seria analisar o edital e entender as condições de desocupação, que ficam a cargo do arrematante. É importante estar ciente de que o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem. Além disso, o imóvel possui um valor alvo de R$ 232.800,00, o que sugere um potencial de valorização. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão em 06/05/2025 para fazer uma oferta, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Se o imóvel for arrematado, planeje a desocupação e considere a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A localização em casas de leilão em Formiga, uma cidade com boas perspectivas de crescimento, pode ser um atrativo adicional para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Remaclo Fxius em Formiga/MG. A região de Padre Remaclo Fxius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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