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Casa Ocupada com 1 Vaga e 360m² de Terreno em Ituiutaba , Bela Vista , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Bela Vista, casas de leilão em Ituiutaba, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 360m² de terreno e 69m² de área construída, a propriedade oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O IPTU anual é de R$ 413,58, um valor acessível para a região. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 115.920,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:28
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Bela Vista, casas de leilão em Ituiutaba, representa uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 115.920,00 e uma avaliação de R$ 413,58 de IPTU anual, o custo de manutenção é relativamente baixo. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 173.880,00 (1.5x o valor de avaliação), você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que significa que você terá que planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização potencial do imóvel.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda.
  • Prepare-se para o processo de desocupação, garantindo que você tenha um plano claro e, se necessário, assistência legal para evitar complicações.

Além disso, mantenha-se atento ao leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 pode ser uma boa oportunidade para ajustar seu lance e garantir a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Ituiutaba/MG. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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