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Casa Ocupada com 1 Vaga e 378 m² em Mairinque , Canguerinha , Mairinque - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Canguerinha, casas de leilão em Mairinque, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 378 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A matrícula do imóvel é 10.155, registrada no CRI de Mairinque, e a inscrição da prefeitura é 01.02.259.0631.001. O IPTU anual é de R$ 3.279,62, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da região. A ação judicial em trâmite pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 1.356.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:32
Valor: R$ 813.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação deste imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 1.356.000,00, e o leilão está aberto para propostas. Considerando que o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que pode envolver custos adicionais. A ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, mas é essencial entender os detalhes do processo. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 11/03/2025, para fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 813.600,00, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00. Portanto, você pode começar com um lance próximo ao valor inicial e aumentar conforme necessário. Além disso, considere as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante também consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que você terá como arrematante. Em resumo, faça uma proposta estratégica, esteja ciente dos riscos e prepare-se para a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canguerinha em Mairinque/SP. A região de Canguerinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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