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Casa ocupada com 1 vaga e 69,76 m² construída , Popular , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 69,76 m² em terreno de 110 m². Localizada no bairro Popular, em leilão de imóveis em Santa Rita, PB, apresenta uma área privativa confortável para uma residência de porte médio. A matrícula está registrada no 1º CRI de Santa Rita, garantindo segurança jurídica. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável pela desocupação, conforme edital. O valor alvo do banco para venda é de R$ 72.000,00, com possibilidade de negociação condicionada à aprovação do vendedor. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão será feita pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 51.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo de R$ 72.000,00 e o lance inicial de R$ 51.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 69,76 m² e terreno de 110 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para aluguel residencial.
  • Praça do leilão: O lance inicial está abaixo do valor alvo, indicando potencial para arremate na primeira praça, mas é prudente acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência.
  • Condições de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no cálculo do investimento total.
  • Condições de pagamento: O leilão permite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com acesso a crédito.
  • Riscos e custos adicionais: Embora débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até o leilão, o comprador deve estar preparado para eventuais despesas com desocupação e manutenção.

Em resumo, a estratégia recomendada é monitorar o leilão atentamente, preparar-se para arrematar na primeira praça se o valor for competitivo, e planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Santa Rita, PB, e o perfil do imóvel indicam potencial para aluguel residencial ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Santa Rita/PB. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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