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Casa Ocupada com 1 Vaga e 80 m² em Pontal da Ilha , Pontal Da Ilha , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Pontal da Ilha, São Luis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 93 m² de terreno e 80 m² de área construída, a casa possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 90.670 no 2° CRI de imóveis de leilão em São Luís, garantindo segurança jurídica ao comprador. O IPTU anual é de R$ 1.140,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o novo proprietário. A localização em Pontal da Ilha é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 152.400,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:45
Valor: R$ 91.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação atual do imóvel e as possibilidades de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 91.440,00, e o leilão está aberto para propostas até 11/03/2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, o valor alvo de R$ 152.400,00 pode ser um bom ponto de partida para uma proposta, mas é essencial estar ciente de que qualquer valor abaixo deste estará sujeito à aprovação do vendedor. Eu esperaria até a data do leilão para fazer uma proposta, observando o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Uma análise detalhada do mercado local e das vendas recentes na região de Pontal Da Ilha pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor, isso elimina uma preocupação imediata. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor real do imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel de forma amigável.
  • Acompanhar o leilão e fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontal Da Ilha em São Luís/MA. A região de Pontal Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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