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Casa ocupada com 1 vaga e 87,5 m² construída , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Rio Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 87,5 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou locação. Situada em um bairro residencial, ela pode gerar renda via aluguel após desocupação. A área privativa de 68,66 m² permite reformas para valorização.
Embora ocupada, isso pode ser visto como uma chance de negociação. Com lance inicial acessível, o imóvel tem potencial para revenda ou investimento a longo prazo. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Rio Grande, RS, com lance inicial de R$ 75.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais, considerando que o bairro Lar Gaucho pode oferecer estabilidade devido à sua localização. Planejamento inicial: Participaria da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14:30, para tentar arrematar com o lance mínimo, evitando incrementos desnecessários.

  • Pesquisa e due diligence: Iniciaria com uma análise detalhada da matrícula 59.374 no cartório 1º CRI DE RIO GRANDE, garantindo que não haja complicações legais, e verificaria a inscrição cadastral 2301 para impostos pendentes.
  • Orçamento e financiamento: Alocaria fundos próprios para o lance, visando manter custos baixos. Como o imóvel está ocupado, planejava negociações para desocupação pós-compra, potencializando aluguel ou venda.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar praças subsequentes para lances menores.
Manutenção e reformasInvestir em melhorias na área construída de 87,5 m² para aumentar o valor, como pinturas e atualizações básicas.

Após a aquisição, exploraria opções de locação a curto prazo para gerar renda imediata, com base na vaga de garagem e layout. Evitaria riscos como disputas de ocupação, consultando especialistas locais. No geral, visaria um retorno de investimento por meio de revenda após valorização, mantendo um olho no mercado imobiliário regional para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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