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Casa com 190m² de área total em Balneário Cassino , Cassino , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade única em Balneário Cassino!
Esta casa oferece 190m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 494.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 443.824,34
Economia: R$ 50.175,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com área construída de 190m² e terreno de 300m², avaliada em R$ 494.000,00. O leilão apresenta duas praças, com o lance mínimo na primeira praça sendo o valor de avaliação e na segunda praça um valor reduzido para R$ 443.824,34. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos. Há uma observação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que será regularizada pelo adquirente.Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de R$ 443.824,34 na segunda praça representa uma oportunidade de economia significativa em comparação com a avaliação inicial. É crucial que o comprador tenha os recursos próprios disponíveis, pois o pagamento é exclusivamente à vista. Antes de dar o lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para entender a extensão de quaisquer gravames ou pendências e os custos envolvidos na regularização. A responsabilidade do comprador em arcar com condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. A localização em Balneário Cassino, uma área com potencial turístico, pode indicar oportunidades de valorização futura, seja para moradia ou para locação de temporada. Recomenda-se uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.000,00 e da 2ª praça é de R$ 443.824,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cassino em Rio Grande/RS. A região de Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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