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Casa Ocupada com 1 Vaga em Leilão , Lobo , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão, localizado em casas de leilão em Crato/CE, oferece uma excelente área de terreno de 207m² e 127m² de área construída. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:13
Valor: R$ 177.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A área construída de 127m² em um terreno de 207m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 177.840,00, com um desconto de 54% (inferido pelo percentual de 54% associado ao lance inicial), sugere um valor de mercado significativamente maior. É crucial verificar o valor de avaliação no edital para confirmar o potencial de economia.
  • Praça: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h13, sendo esta a primeira praça. Dado o desconto expressivo, é provável que este seja o lance mínimo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como IPTU, condomínio, taxas de leilão), e os detalhes sobre a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do arrematante.
  2. Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É importante orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa, pois pode impactar o retorno do investimento.
  3. Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Verifique as condições de aprovação de crédito e se o imóvel se enquadra nos requisitos do banco. O sinal mínimo de 20% é um bom ponto de partida.
  4. Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Mirandão, casas de leilão em Crato/CE, para ter uma base sólida do valor de mercado após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lobo em Crato/CE. A região de Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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