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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 83,5m² construída , Muriti , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 83,5 m² e terreno de 232,4 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o uma opção versátil para moradia.

Localizado em bairro residencial, o imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação. A documentação está em processo de averbação, o que é importante acompanhar para garantir a regularização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 84.892,14. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel situado em imóveis de leilão em Crato, CE, bairro Muriti, com endereço completo e documentação em andamento.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 83,5 m² e terreno de 232,4 m², adequada para famílias pequenas.
Valor e descontoDesconto significativo de 41,45%, possibilitando compra abaixo do valor de mercado estimado.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Monitorar a data da licitação aberta (20/08/2025 às 10h00) para participar ativamente do leilão.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição, aproveitando o desconto.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após pequenas melhorias ou para locação, considerando o perfil da região.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e tributos para avaliar a rentabilidade líquida.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a regularidade e evitar riscos.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões com demanda por mo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muriti em Crato/CE. A região de Muriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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