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Casa Ocupada com 1 Vaga em Teresina , Cond Reserva Dos Sabias 2 , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina!
Esta casa no Condomínio Reserva dos Sábias oferece 60,86m² de área construída e 102,58m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e FGTS! Consulte as agências da CAIXA para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.622,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.294,00
Economia: R$ 44.328,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Teresina. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 126.294,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 170.622,16. Isso permite uma margem de lucro considerável após a quitação de eventuais débitos e a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a fundo os débitos condominiais e de IPTU. A descrição menciona que o adquirente é responsável por quitá-los, portanto, um levantamento detalhado do valor total é essencial para o cálculo do investimento final.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial da segunda praça, o lance máximo deve ser definido considerando os custos de aquisição, quitação de débitos e uma margem de lucro desejada. A proximidade do encerramento do leilão (09/12/2025) sugere que a disputa pode não ser tão acirrada quanto na primeira praça.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: A menção à possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. É recomendável que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito ou consulte as condições específicas da CAIXA para entender o fluxo de caixa necessário.
  • Potencial de Valorização: Teresina apresenta um mercado imobiliário em crescimento. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas focadas em modernização e otimização dos espaços, visando um público que busca qualidade de vida em condomínios com boa infraestrutura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do cenário de mercado no momento da conclusão da compra, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em condomínio fechado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.622,16 e da 2ª praça é de R$ 126.294,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Reserva Dos Sabias 2 em Teresina/PI. A região de Cond Reserva Dos Sabias 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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