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Casa Ocupada com 1 Vaga em Timon/MA , São Benedito , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Timon/MA é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 400 m² e 125 m² de área construída, o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois será necessário planejar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 310.000,00, mas o lance inicial é de R$ 239.800,00, o que representa uma oportunidade de investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o imóvel ainda mais acessível. É importante ressaltar que o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. A casa possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel com um bom preço e potencial de valorização no mercado. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:45
Valor: R$ 239.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Timon/MA pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance inicial de R$ 239.800,00. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região de São Benedito. Com a casa ocupada, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver negociações com o atual ocupante. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Além disso, a opção de financiamento em até 420 meses pode ser um atrativo para futuros compradores, caso decida revender o imóvel. Eu recomendaria também a realização de uma visita ao imóvel para avaliar sua condição real, pois as imagens podem não refletir a situação atual. Por fim, acompanhar o processo judicial mencionado (proc. n 0801844-44.2022.8.10.0060) é fundamental para entender quaisquer implicações legais que possam afetar a compra. Em resumo, a estratégia seria: 1. Analisar o mercado local; 2. Planejar a desocupação; 3. Realizar melhorias; 4. Considerar o financiamento; 5. Visitar o imóvel; 6. Acompanhar o processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Timon/MA. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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