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Casa Ocupada com 1 Vaga em Trindade/GO , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Trindade/GO!
Este imóvel em leilão, localizado no Setor Palmares, oferece uma excelente área de terreno de 382m² e 190m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com a possibilidade de personalização total.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalha as condições de desocupação e responsabilidade do vendedor, além de mencionar uma ação judicial em andamento que requer atenção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:07
Valor: R$ 198.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de gestão de riscos, dada a menção de ação judicial e o estado de ocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 23/09/25 às 12h07, com um lance inicial de R$ 198.360,00. Dado o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e desconto), e a presença de uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento na primeira praça sugere que pode ser a única oportunidade de lance.
  • Análise da Ação Judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial (Proc. 5280584-26.2025.8.09.0149). É fundamental que o potencial comprador, ou seu advogado, analise detalhadamente o processo judicial para entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação. A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, conforme o edital.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação é crucial. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos legais e possíveis reformas para adequar o imóvel após a desocupação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento é um ponto positivo para liquidez, mas deve ser considerada em conjunto com os custos adicionais da ação judicial e desocupação.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O lance inicial de R$ 198.360,00, com um desconto implícito de 54% (calculado a partir do lance inicial e da data de encerramento), sugere um valor de mercado significativamente maior. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de imóveis Caixa em Trindade/GO para validar o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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