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Casa Residencial em Uberlândia com 3 Quartos e Condomínio , Granja Marileusa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no Condomínio Village Paradiso, um dos bairros mais promissores da cidade, Granja Marileusa.
Ideal para quem busca conforto e segurança, o condomínio proporciona um ambiente familiar e agradável.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Uberlândia/MG, apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$1.100.000,00. A descrição menciona que se trata de um imóvel residencial em condomínio fechado, o que sugere um ambiente seguro e com infraestrutura. A matrícula 181.212 do CRI do 1º Ofício de Uberlândia detalha as características e confrontações do imóvel.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0010061-57.2024.5.03.0134) para entender as razões da venda e possíveis pendências. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a íntegra do processo judicial. Verificar se há alguma restrição, ônus ou pendência que possa afetar a propriedade ou a transferência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, tentar agendar uma visita ao imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação é essencial. Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias.
  • Análise do Condomínio: Pesquisar sobre o Condomínio Village Paradiso. Verificar o valor do condomínio mensal, as regras internas, a segurança, a infraestrutura oferecida (lazer, áreas comuns) e a saúde financeira do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 04/09/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$10.000,00. Dado o valor de avaliação e lance inicial, é prudente definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado real do imóvel na região e o custo total (incluindo comissão, impostos e possíveis reformas). Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno com base em aluguéis ou revenda.
  • Documentação: Baixar e analisar cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Marileusa em Uberlândia/MG. A região de Granja Marileusa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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