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Casa ocupada com 1020m² terreno e 712m² construída , Santana , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, situada em um condomínio de alto padrão em leilões em Gravatá, PE. Com um terreno de 1020 m² e área construída de 712 m², oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A ocupação atual indica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, o que pode demandar planejamento e investimento adicional.


O imóvel possui valor avaliado em R$ 1.691.000,00 e está sendo ofertado com um deságio de 50%, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A localização no Condomínio Fazenda Gramado, Santana, é estratégica, oferecendo segurança e qualidade de vida.


O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição. A ausência de valor de condomínio e IPTU anual de R$ 2.494,00 são informações importantes para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 852.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 1.691.000,00 e o lance inicial de R$ 852.480,00 com um deságio de 50%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel de alto padrão em leilões em Gravatá, PE, com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. Portanto, é fundamental planejar um orçamento para essa etapa, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar as condições para a segunda praça, que pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 170.496,00 e parcelas a partir de R$ 8.584,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.691.000,00
Lance InicialR$ 852.480,00
Deságio50%
Data Leilão01/07/2025 às 10:00
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoEntrada mínima R$ 170.496,00, parcelas a partir de R$ 8.584,00

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios, como a desocupação, e que buscam um imóvel com grande área e potencial de valorização em uma região valorizada. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o mercado e considerar o financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Flor De Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Flor De Santana em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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