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Casa Ocupada com 3 Quartos em Gravatá/PE , Fazendo Riacho Do Mel , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 250 m² e 1.24,77 m² de área construída. São 3 quartos, ideais para acomodar a família ou para locação. A localização na Fazenda Riacho do Mel proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 380.072,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30 com lance inicial de R$ 380.072,00. O valor alvo do banco é R$ 493.600,00. É crucial monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, caso ocorram. No entanto, a informação de "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" sugere que mesmo o lance inicial pode não ser suficiente para a venda imediata.
  • Custos de Desocupação: O principal ponto de atenção é o custo e o tempo para a desocupação do imóvel. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira e um plano para lidar com essa situação, que pode envolver negociação amigável ou processo judicial. Recomenda-se orçar os custos estimados para desocupação antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: Gravatá é uma cidade turística e residencial conhecida. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 124,77 m² em um terreno de 250 m² é bem distribuída.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.
  • Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula (35.011) para garantir que não há pendências ocultas além da desocupação.

Considerações Adicionais:

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor. Se o foco for renda, a desocupação e reforma para locação seriam o caminho. Se o foco for gan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazendo Riacho Do Mel em Gravatá/PE. A região de Fazendo Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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