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Casa ocupada com 103,65 m² de área construída , Parque Rio Branco , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 08, s/nº (Lote 01 da Quadra 01), Condomínio Residencial Veneza, Casa nº 41, Bairro Parque Rio Branco, Valparaíso de Goiás/GO
Valparaíso De Goiás GO

Área

207.16m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa em condomínio residencial, com terreno de 207,16 m² e área construída registrada de 58,65 m², podendo apresentar área estimada superior. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A aquisição exige atenção às divergências de metragem, às indisponibilidades registradas e aos débitos aproximados de IPTU e condomínio, atribuídos ao arrematante. O pagamento pode ser realizado à vista, com desconto, ou parcelado conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O vendedor responde pelo resultado das ações judiciais conforme os critérios e limites das condições de venda. As baixas das indisponibilidades das Av. 16, Av. 17 e Av. 18 serão providenciadas pelo vendedor, sem prazo determinado. Divergências de áreas e respectivos encargos de regularização serão de responsabilidade do comprador. Débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda serão pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

Constam ações de procedimento comum cível nos processos nº 5274947-21.2026.8.09.0162, 5708101-63.2026.8.09.0000 e 5829067-88.2025.8.09.0162. O vendedor responderá pelo resultado das ações conforme as condições de venda.

O vendedor providenciará, sem prazo determinado, as baixas das indisponibilidades constantes nas averbações Av. 16, Av. 17 e Av. 18 da matrícula. Débitos de IPTU e condomínio até a data da venda serão de responsabilidade do arrematante, estimados em R$ 3.500,00. Incide comissão de 5% ao leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 12:08
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rio Branco em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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