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Casa Ocupada com 108m² em Soledade/RS , Bairro Das Fontes , Soledade - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

526.5m²

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Soledade/RS é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região tranquila. Com 108m² de área construída e 526,50m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização na Rua Armando Haeffner, no Bairro das Fontes, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma área residencial que valoriza a tranquilidade e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:32
Valor: R$ 561.921,48
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 14:32
Valor: R$ 372.933,52
Economia: R$ 188.987,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 561.921,48. O primeiro leilão ocorrerá em 17/03/25, e se não houver lances, o segundo leilão será em 19/03/25 com um valor reduzido para R$ 372.933,52, o que representa um desconto significativo de 34%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. A área construída de 108m² e o terreno de 526,50m² oferecem um bom espaço para reformas ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e residencial pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar o investimento ainda mais atrativo. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Portanto, prepare-se para uma possível negociação com o atual ocupante e tenha um plano de ação claro para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 561.921,48 e da 2ª praça é de R$ 372.933,52. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Fontes em Soledade/RS. A região de Bairro Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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