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Terreno com prédio residencial em Soledade/RS , Centro , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1160.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade/RS! Terreno urbano com 1.160,56m² e uma construção de 350,00m², localizado em área central. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a área construída existente oferecem diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 683.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Soledade/RS, com um terreno de 1.160,56m² e área construída de 350,00m², apresenta um valor de avaliação de R$1.950.000,00 e um lance inicial de R$683.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O lance inicial da segunda praça, se mantido o padrão de 60% do valor de avaliação, seria de aproximadamente R$1.170.000,00. No entanto, como o lance atual é de R$683.000,00, é provável que a segunda praça tenha um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Soledade/RS, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$683.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel, seja através de reformas para venda posterior ou para locação, aproveitando a localização central e a área construída existente.

A aquisição na primeira praça, com lance inicial de R$683.000,00, já representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno expressivo, dado o desconto em relação à avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Soledade/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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