Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
143m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Acari/RN! Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 109m² de área construída em um terreno de 143m². Localizada em uma região promissora, esta propriedade, embora atualmente ocupada, representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada na Rua João Benedito da Silva, 88, no bairro Dinarte Mariz, facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 13:01
Encerrado
R$ 128.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 13:01
Valor:R$ 128.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Acari/RN, com valor de avaliação de R$ 212.000,00 e lance inicial a partir de R$ 128.900,00, apresenta um deságio considerável de 39%, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o bem pelo valor de venda anunciado, minimizando o risco e o custo associado à desocupação. Caso o valor da primeira praça não seja alcançado, a segunda praça, com o mesmo valor de venda, ainda oferece um excelente deságio.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Acari/RN, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo). Isso ajudará a definir um valor justo para a revenda ou locação após a desocupação.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel. Com 109m² de área construída, há espaço para otimizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 25.780,00, facilita a aquisição, permitindo que o investidor utilize recursos de terceiros para alavancar o negócio.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance (1ª Praça)
R$ 128.900,00
Entrada Mínima (10%)
R$ 12...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinarte Mariz em Acari/RN. A região de Dinarte Mariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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