Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Acari/RN Ver leilões no bairro Dinarte Mariz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel misto com 1 quarto, suíte, 2 banheiros, 109.6m² construídos , Dinarte Mariz , Acari - RN

Ver mais imóveis de leilão em Acari
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel misto oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação, combinando área residencial e comercial em um único lote. Com 109,60m² de área construída distribuída entre um ponto comercial, sala de visita, sala de estar/jantar, um quarto com suíte e cozinha/área de serviços, o imóvel é funcional e versátil. O terreno de 143,37m² permite possibilidades de expansão ou melhorias futuras.

Localizado em leilão em Acari/RN, o imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém requer atenção quanto à desocupação. A matrícula e registro no Cartório Único de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Acari conferem segurança jurídica. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel é vendido no estado atual, “ad corpus”.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 215.020,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 157.572,30
Economia: R$ 57.447,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 215.020,12, para avaliar a competitividade do mercado e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a gestão da ocupação, seja para manter como fonte de renda ou para negociar a desocupação, dependendo do objetivo de investimento. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro e segundo leilão para identificar o melhor momento de arremate.Maximizar o desconto e minimizar o investimento inicial.
2. Avaliação JurídicaVerificar condições do direito de preferência do fiduciante e possíveis pendências legais.Garantir segurança na aquisição.
3. Gestão da OcupaçãoPlanejar manutenção da ocupação para renda ou negociação para desocupação.Maximizar retorno ou preparar imóvel para venda/uso próprio.
4. Melhoria e ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado.Potencializar valorização e liquidez futura.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido ou alugado conforme o mercado local.Garantir retorno financeiro adequado.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel misto, equilibrando riscos e oportunidades, e aproveitando o contexto do leilão para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Acari/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.020,12 e da 2ª praça é de R$ 157.572,30. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinarte Mariz em Acari/RN. A região de Dinarte Mariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita