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Casa Ocupada com 110m² em Varjão - João Pessoa/PB , Varjão , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa, localizada na Avenida Dois de Fevereiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa. Com uma área construída de 110m² e um terreno de 300m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 4.756 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB, garantindo a segurança da compra. Apesar de estar ocupado, a casa possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar este espaço em seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:39
Valor: R$ 371.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:39
Valor: R$ 262.590,54
Economia: R$ 108.409,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa ocupada, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 371.000,00. O primeiro leilão está agendado para o dia 24/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/03/2025 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 262.590,54. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser reformado e alugado ou vendido posteriormente. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Além disso, o incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser levado em conta ao fazer lances. A área de 300m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Portanto, eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, participaria do segundo leilão, aproveitando o desconto. Essa estratégia pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.590,54. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varjão em João Pessoa/PB. A região de Varjão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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