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Casa Ocupada com 112m² de Área Construída em Ribeirão Preto , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa em Campos Eliseos oferece um excelente potencial de investimento. Com 174m² de terreno e 112m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 143.169,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Eduardo Leite, 778, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP

Este imóvel apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 49% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Dado o deságio expressivo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor de venda a partir de R$ 143.169. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de valorização ou disputa.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os trâmites legais e custos médios em Ribeirão Preto para imóveis ocupados.
  • Custos de Reforma: Embora não detalhado, é prudente reservar um valor para possíveis reformas, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo ou se o estado de conservação exigir intervenções.

Potencial de Valorização:

Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia, e a localização em Campos Eliseos pode oferecer boas perspectivas de valorização, seja para revenda ou locação após a regularização e possíveis melhorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção iniciais.
  3. Visita Presencial: Se po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.169,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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