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Casa ocupada com 114 m² de área construída, condomínio sem vaga , Alto Alegre , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com 114 m² de área construída localizada no Condomínio Residencial Angelo Stedile, Alto Alegre, leilão em Cascavel - PR. O imóvel está em situação ocupada e possui ação judicial em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusulas do edital. O imóvel conta com área privativa igual à área construída, sem vagas de garagem e condomínio mensal zero. O IPTU anual é de R$ 800,00, sendo que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Importante considerar a tutela antecipada em caráter antecedente da ação judicial nº 0044717-13.2023.8.16.0021 em trâmite na Vara Cível de Cascavel/PR. O imóvel é indicado para investidores que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, podendo adquirir por valor a definir no leilão com possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão em Cascavel/PR, com área construída de 114 m², localizado em condomínio fechado, o que agrega segurança e valorização potencial.

Contudo, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que exige cautela e planejamento para a desocupação e resolução dos trâmites legais. O investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital.

O valor de avaliação é de R$ 575.000,00, porém o valor de venda será definido no leilão, com deságio inicial de 0%. Considerando o potencial de negociação em leilão, o investidor pode esperar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, especialmente em praças posteriores, caso não haja lances na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída114 m²
SituaçãoOcupado com ação judicial
Valor AvaliadoR$ 575.000,00
Deságio Inicial0%
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 800,00 anual
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Para o plano de ação, recomenda-se:

  • Participar do leilão e avaliar o lance inicial considerando o valor de avaliação e o potencial desconto em praças posteriores.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, consultando assessoria jurídica especializada para acompanhar a ação judicial em trâmite.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a aquisição, caso necessário.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem valorização e estejam aptos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Cascavel/PR. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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